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Rápido, prático e eficiente :)

Por que financiar com a exponential?

Rápido

Trabalhamos diretamente com os melhores bancos, melhoria e agilidade em todos os nossos processos :)

Prático

Nossa plataforma centraliza as ferramentas necessárias para agilizar o processo de documentação :)

Eficiente

Acompanhamos todas as etapas com suporte digital e presencial desde a captação dos documentos até a aprovação do crédito :)

Trabalhamos com os melhores bancos

Cliente satisfeito,
esse é o nosso
propósito!

Rápido, prático, tudo que precisava pra agilizar minha compra. Wilson Facetti Junior

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propósito!

Qualidade no atendimento excepcional, transparência nos prazos. Leonardo Dias

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propósito!

Prazer em realizar meu sonho com a ajuda da Exponential, muito feliz pela minha casa própria. Thiago Nunes

Como funciona?

Veja como é fácil e prático. A exponential conta com uma equipe experiente para lhe auxiliar em todas as etapas do processo :)

  1. Análise de crédito
  2. Pagamento da entrada
  3. Envio da documentação
  4. Análise jurídica do banco
  5. Vistoria do imóvel
  6. Assinatura do contrato de financiamento
  7. Pagamento de imposto sobre transmissão
    de bens imóveis (ITBI)
  8. Registro em cartório
  9. Liberação ao vendedor
Rápido, prático e eficiente :)

Veja as taxas de cada banco :)

As taxas de financiamento imobiliário costumam variar de acordo com cada cliente.
Para facilitar ainda mais, veja abaixo as taxas de cada banco :)

Itaú

A partir de 9,1%

Bradesco

A partir de 9,5%

Santander

A partir de 9,1%

Caixa Econômica

De 7,25% a 9% ao ano

Corretores de plantão :)

Perguntas frequentes

É possível financiar o imóvel com mais uma pessoa?

Sim, os bancos permitem que mais de uma pessoa ajude no pagamento do financiamento. O termo utilizado é composição de renda. Embora não costume ter limitações, cada banco pode ter uma exigência diferente quanto as pessoas que estão compondo a renda. É sempre bom conferir antes de seguir em frente.

Além disso, cada um dos compradores do contrato pode usar o seu FGTS para pagar parte do imóvel na entrada, a vista ou durante o financiamento. Para isso, os dois compradores e o próprio financiamento (se utilizado) devem estar enquadrados nas regras do FGTS.

Quanto tempo leva para aprovar o crédito?

Isso pode variar muito, dependendo do banco escolhido, dos documentos enviados, e da situação legal do vendedor, comprador e do imóvel, se o comprador utilizará o saldo do FGTS e até se o imóvel está ou não financiado em outro banco.

Quanto preciso dar de entrada para financiar um imóvel?

Isso depende das condições de crédito aprovadas pelo banco. A maioria dos bancos trabalha com entrada mínima de 20%, mas isso pode variar de acordo com as condições de crédito do cliente e da situação cadastral do imóvel.

Quais são as condições para utilizar meu FGTS para comprar ou dar entrada em um imóvel?

TRABALHADOR

→ Possuir 03 (três) anos de trabalho sob o regime do FGTS, somando-se os períodos trabalhados, consecutivos ou não, na mesma ou em diferentes empresas.

→ Não ser proprietário de outro imóvel no mesmo município, municípios limítrofes ou na região metropolitana onde resida ou exerça sua atividade profissional.

→ Não possuir financiamento ativo no âmbito do SFH (Sistema Financeiro da Habitação) em qualquer parte do território nacional.

Observações:

1. Essas restrições são extensivas ao cônjuge e/ou companheiro, caso venha a utilizar o FGTS.

2. Não é considerado proprietário de imóvel residencial aquele que detenha fração ideal igual ou inferior a 40% de um único imóvel.

3. O trabalhador que for utilizar o FGTS obrigatoriamente deverá constar como comprador no contrato.

IMÓVEL

→ Não ter sido objeto de uso do FGTS a menos de 3 anos.

→ Possuir condições de habitabilidade imediata.

→ Ser destinado à moradia própria do trabalhador que utilizar os recursos do FGTS, sob pena de cancelamento da operação e devolução dos recursos à conta vinculada do FGTS.

→ Estar localizado no município limítrofe ou integrantes da mesma região metropolitana onde o adquirente resida ou exerça a sua atividade profissional.

→ Valor de avaliação não pode ser superior a R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais).

O que é uma carta de crédito?

Trata-se de um documento emitido pelo banco em que indica a aprovação e as condições do crédito para aquisição de um imóvel. Atenção: o banco verificará outras informações antes de finalizar a operação de crédito imobiliário.

Qual o máximo da minha renda devo comprometer para as parcelas de um financiamento?

Estima-se que o valor máximo gire em torno de 30%. No entanto, alguns bancos aprovam cartas de crédito com o comprometimento de renda de até 35%, a depender da análise do perfil do comprador.

Qual documentação é necessária para comprar um imóvel?

Para comprar um imóvel com segurança, é preciso checar vários documentos que indiquem a situação civil, financeira e judicial do vendedor e do imóvel.

Para o vendedor, normalmente é solicitado cópias de CPF e RG, certidões de nascimento ou casamento, e certidões judiciais, nas esferas municipal, estadual e federal, para analisar se o proprietário está atrelado em algum processo em andamento

Os documentos do imóvel envolvem a Matrícula do Imóvel (que pode ser retirada no Cartório de Registro de Imóveis onde o imóvel está registrado), certidão de quitação fiscal do IPTU e declaração de quitação de obrigações condominiais.

Para o comprador, a documentação exigida está relacionada a aprovação do financiamento imobiliário e, se for o caso, autorização para uso do FGTS.

Mas fique atento, outros documentos podem ser exigidos para completar e ratificar as informações necessárias.